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                                                                                                                                                                          北京pk10牛公式

                                                                                                                                                                          江夏新闻网

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                                                                                                                                                                            在塔奇怀孕24周的时候,摄影师伊丽莎白为她专门在海边拍摄了一套美轮美奂的“孕妇写真”。 产检时,医生发现有5个独立的心脏在跳动。

                                                                                                                                                                            澳大利亚妈妈怀上5胞胎

                                                                                                                                                                            广州日报讯 今年26岁的塔奇是澳大利亚珀斯一位即将生产的妈妈,她和丈夫通过自然方式怀上5胞胎。塔奇在博客上分享自己的怀孕历程,吸引了超过12.3万名粉丝。

                                                                                                                                                                            据报道,塔奇已经有了两个女儿,因为想和丈夫要个儿子,她和丈夫去年准备要第三个孩子。在去年7月,塔奇发现自己怀孕了。

                                                                                                                                                                            塔奇夫妇来到医院做检查,医生认为她怀了双胞胎。然而,当她要求使用另一个超音波机器来更清晰地观看胎儿时,医生意外发现有5个独立的心脏在跳动。原来,她怀的居然是5胞胎,一共有4个女孩和一个男孩。

                                                                                                                                                                            在听到这个消息后,塔奇决定在博客上分享自己的怀孕历程。

                                                                                                                                                                            每晚上12次厕所

                                                                                                                                                                            她记录了自己每天都要与疼痛、恶心做斗争的过程以及身体变化带来的结果,如每天晚上都要上12次厕所。

                                                                                                                                                                            一开始,塔奇有点担心,因为她并没有做好生5个孩子的准备。在塔奇怀孕仅11周的时候,她的肚子就已经有正常孕妇临盆时的大小了。为了给孩子充足的能量,她每天摄入的卡路里是正常人的3倍。“我每天都在拼命地吃东西,在呕吐之后,我也会强迫自己继续吃东西。”

                                                                                                                                                                            随着肚子越长越大,她腰疼也越来越严重,入睡都变得困难。

                                                                                                                                                                            “每天都变得越来越困难,我身体的每个部位都在疼痛,睡眠也变得非常痛苦。”“为减轻痛苦,我在背部和腹部垫了许多枕头,但效果并不明显。有时候,我真的感觉很沮丧。我只想把手高举,然后大喊‘我不生了’。”

                                                                                                                                                                            她的身上也长了很多妊娠纹,怀孕带来了诸多改变都使她身心疲惫。好在丈夫一直陪在她身旁,丈夫告诉妻子要为身上的妊娠纹感到骄傲,这是一个伟大母亲的象征。

                                                                                                                                                                            如今,怀孕29周的塔奇已经住进了医院,她肚中的5个孩子都很健康。网友们都在期待奇迹的到来。 (阿南)

                                                                                                                                                                            1月23日位于中央别墅区的恒大丽宫举行全球发布,原新世界周大福旗下的“丽宫”项目,正式更名为恒大丽宫

                                                                                                                                                                            大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。早在几年前,当绿地、万科、恒大、碧桂园等千亿级企业不断扩容,龙湖、融创、绿城等百亿企业开疆拓土充当追兵之时,很多带有明显地域性的企业却因为种种原因举步维艰。当时,就有人预言:不出多少年,中小开发商将会逐步退出市场,而资本雄厚的一线开发商将通过并购强者恒强,未来,中国的房地产市场大浪淘沙,最终剩下为数不多的企业,通过标准化的开发,赚取不足10%的利润,房地产业终将成为一个薄利的行业。

                                                                                                                                                                            开始,有人认为是危言耸听,而且这几年并未发生大规模的并购,但就是在人们逐渐将此预言忘却之时,2016年年初,几桩并购事件却点燃了业内尘封多时的疑问:什么样的企业和项目将被并购?并购就能解决库存吗?明明知道是卖不动的老盘,买过来就一定能卖出去吗?并购只是开始,接下来的种种疑问还将最终由市场、买房人袋子里的钱去检验。

                                                                                                                                                                            恒大、融创、中赫出手老牌豪宅

                                                                                                                                                                            恒大丽宫1月23日的亮相,距离恒大与香港新世界传出收购“绯闻”仅仅两个多月的时间,如此之快的开盘,足以见得新东家对外释放出超级自信的信号。

                                                                                                                                                                            恒大多年来一直被业内诟病为布局与营销见长但产品力不足,此次收购丽宫项目,一是在中央别墅区取得占位,二来丽宫虽然历经多年,但产品力不错,放之今日竞争力也不错。因此,业界普遍看好这次收购。

                                                                                                                                                                            人们还没从恒大收购丽宫事件中回过味来,接下来三笔并购也好收购也罢,足以让人们大跌眼镜——并购潮真的从2016年开始了?

                                                                                                                                                                            首先出马的是融创集团董事长“孙大胆”——孙宏斌。他这次的并购对象是位于昌平北七家镇的东方普罗旺斯。与此前的丽宫一样,这也是一个年龄超过10年的老项目。

                                                                                                                                                                            项目原规划550栋独栋别墅,现在还有150栋独栋别墅,以及5万平方米的平层别墅。其中76栋别墅已取得销售许可证,主力户型套总价为4000万~7000万。尤值得一提的是12栋10亩大院楼王级产品,号称总价3亿~5亿元起。收购所需资金虽尚不明确,但与项目货值及未来可能产生的现金流及利润相比,应该属于“划算型”。融创截至去年底手里的现金超百亿元。据知情人士分析,孙宏斌已经跟对方谈判了几轮,成交的可能性很大。孙尤其喜欢那12栋10亩大宅,这在北京是绝无仅有,以后也不可能批。

                                                                                                                                                                            其间,又有业内人爆料孙宏斌同时在洽购另一个高端存量盘——山东威海长青投资集团在怀柔雁栖湖边开发的项目。该项目与APEC国际会址一墙之隔,占地416亩,为多功能综合用地,其中地上建筑面积10.8万平方米,地下约6万平方米,容积率0.4。长青雁栖湖项目规划建设约110栋别墅,已建成约20栋四合院式别墅,用做酒店。用材豪奢,格调阔绰。据透露,融创收购金额约30多亿元。据了解内情的朋友说,孙给的价钱还比较公道,并没有趁火打劫的意思。这笔交易资金到账后,长青集团的困境将大为缓解。

                                                                                                                                                                            孙宏斌在北京秘密洽购的同时,素以顶级公寓见长的中赫置地,正在谋求接手财富公馆,或将首次进入顶级别墅市场。财富公馆同样是位于温榆河畔的老项目,共有96套别墅,其中一半已经售出。现有别墅产品,最小面积为1400平方米,主力户型5000万元起。

                                                                                                                                                                            据“艺墅家”提供的数据显示,财富公馆曾经创造了总价为3.11亿元的京城史上单套总价最高纪录。

                                                                                                                                                                            恒大老板许家印和融创老板孙宏斌作为两大并购高手,他们最近的行动表明,2016年房地产并购趋势不仅将继续,而且可能加剧。而这些大鳄之所以如此破釜沉舟,都源于此类房企与险资等金融类机构的密切合作,融资行为将更频繁,为并购提供充足的弹药。

                                                                                                                                                                            并购背后 是卖不动房与拿不着地的激情碰撞

                                                                                                                                                                            我们通过老盘为什么要将“自己的孩子”拱手让人来分析此次并购或者收购的合理性,来证实为什么业内普遍叫好的原因。

                                                                                                                                                                            首先,老项目为什么卖不动?

                                                                                                                                                                            据“艺墅家”提供的数据显示,2008年以来,北京5000万元以上顶豪产品,成交量历年都比较“稳定”。成交套数最高的2015年,也不过是72套。而仅恒大·丽宫三期和财富公馆的现有货品就已达80余栋独栋别墅,其他项目的历史库存则是数倍于此,更别说2015年以来成交楼面地价超过5万元的项目,还有一大批。

                                                                                                                                                                            以上只是市场层面的事,而分析深层原因,老豪宅背后基本都有一本“读不懂”的账。比如长青集团怀柔项目,老板犯事,公司其他高层早已经放出话来寻求收购,但上门的企业寥寥,只因怕牵扯到官司,直到“孙大胆”的出现。

                                                                                                                                                                            除了公司内部的很多“烂账”,产品过时也是让老项目开发商心灰意冷的原因,由于很多本土企业没有跟上地产形势的变化,没有及时转型,因而被迫让出了主动权。

                                                                                                                                                                            举个例子,被收购的项目,基本都是顶级别墅。而产品都是10年左右的老盘,很多新别墅做法都不在这些老盘的范畴之内,比如建筑风格、地下空间尺度、赠送面积、新风系统等等。北京青年报记者随一个意向收购怀柔某项目的开发商一起去踩盘,发现地下空间只有三米,而且还是产权面积。该开发商对北青报记者说,现在独栋别墅如果地下只有三米,只能做一个多功能厅,这样很难吸引买房人。现在新别墅基本都挖到5至7米,起码地下两层,如此就为高房价赋予了附加值,地下空间全是送的,买房人觉得物超所值。

                                                                                                                                                                            由于受到新产品的冲击,所以老盘越来越难卖,而很多老一辈本土开发商,思想跟不上新形势,产品转型来不及,资本化运作不在行,因此,转手项目是最好的方式。

                                                                                                                                                                            其次我们看看为什么“资本家”向“地主”要粮。地产大鳄手伸向老盘也是无奈之举。拍不到地王,公司还得运行,收购或者并购无疑是最划算的买卖。

                                                                                                                                                                            某大型房企营销负责人告诉北青报记者,并购比“拍地王”划算很多。直接收购现成的项目(这里指的是那些没有问题的项目),从决定收购到完成收购,整个过程不会超过一年,而且风险会很低。从财务上来说,有可能在两到三年内就可以把之前的资金投入收回来。但如果选择去竞拍地王,拿到地王后还需要另有一大笔资金投入,到销售阶段,需要的时间和市场风险都显而易见。目前不少项目为了加快资金的回笼速度,拿完地王一年内就开盘销售,把“高价地”打造为“快餐豪宅”,这样显然是不科学的,也是对土地的不负责。即便是快速打造出的豪宅,其销售周期也不会很短,因为豪宅市场已经进入慢销时代。

                                                                                                                                                                            现在市场上有很多项目,它的原始土地成本比较低,即使拿这类项目的价格与目前的市场均价或与现阶段的地价相比,也仍具备一定的优势。除此之外,目前市场上的一些项目,包括存量房、老项目以及去化速度较慢的大项目,它们所占据的城市资源,例如交通、配套、地段等等,比去年的几个“地王”要好很多。

                                                                                                                                                                            并购是去库存良方吗?

                                                                                                                                                                            此次并购,无论最终成功与否,只是针对着几个顶豪楼盘,只是北京乃至全国库存量的冰山一角,因此,有关人士发出“并购是解决库存的良方”多少还有待进一步观察。此次并购集中体现出来的仍然是“圈地”的变种,是实力开发商的战略布局以及城市占位的一种体现,跟真正地去库存并无太大瓜葛。

                                                                                                                                                                            但此次并购的示范效应却有可能被放大,据可靠消息,很多遗留老盘开发商已经积极寻求并购金主,有的已经悄悄涨价,希望在谈判桌上能多分一杯羹。

                                                                                                                                                                            北京本土老牌开发商,土地价格拿得往往很便宜,甚至有很多项目都是在招拍挂之前的协议出让用地,北京有大量“300万撬动几个亿楼盘”的历史,因此,只要期望值不要过大,基本还是能吸引买家的。对于买家而言,按照目前的土地价格,“把老盘炸了重新做”也不见得不行。

                                                                                                                                                                            但并购有时也存在风险。比如昌平某滞销项目,原开发商发出并购意向,新开发商并购成功,要求原开发商协助办理政府部门各项手续,但原开发商公司存在很多遗留问题,与政府主管部门、银行等机构都存在错综复杂的问题,因此很多手续办不下来,项目已经是现房却不能出售,此事一直悬而未决两年多,新开发商叫苦不迭。但这种事情只是少数,大多数开发商在并购以及收购中会采取严格的把关制度,严控风险。

                                                                                                                                                                            但无论如何,并购是去库存很好的方式之一。首先,积极选择并购的开发商实力都是有目共睹的,拿近日比较出风头的这几家来说,恒大以大尺度营销见长,融创以团队和渠道称名于业内,中赫埋头打造产品。它们敢于敞开胃口吃下,当然是有自己的自信。其次,被并购的项目证明还有市场价值,只不过解决掉原有问题卷土重来罢了。这样的双赢要比老盘没卖完新地王又出炉的局面更能让市场所接受。

                                                                                                                                                                            广厦时代在调查中了解到,目前中小型房企在面对市场环境所带来的压力时,其“出路”往往有三,一是抛售股权进行融资,解决资金问题;第二是加快转型,拓展业务;第三就是被其他企业并购。如果说前两条属于“自救”,那么“并购”无疑需要双方达成意愿。而对于那些项目销售不畅、开发速度迟缓、后续资金匮乏、品牌默默无闻的中小房企,被并购应该是最好的结果。

                                                                                                                                                                            北京一家规模不大的房企老板告诉广厦时代,这两年土地价格越来越高,中小型房企的压力也越来越大,再加上在手里还没卖出去的“存货”,加剧了资金链的周转难度。从“去库存”的角度来说,并购对于企业、对于市场,甚至对于国家的经济发展而言都是一剂良药,同时也可能成为中小型房企最“体面”的“出路”。

                                                                                                                                                                            本版文/本报记者 张舰

                                                                                                                                                                            英国国家彩票开出创纪录的头奖,两名得主平分总额高达6600万英镑(约合6.2亿元人民币)的奖金。其中一名得主已现身,另一名得主却迟迟没有出现,3300万英镑(约合3.1亿元人民币)的奖金不知花落谁家。

                                                                                                                                                                            英国媒体26日报道,目前已有数百人自称是“大奖得主”,理由五花八门。有人称把彩票弄坏了,有人则称被小偷偷走了。

                                                                                                                                                                            根据组织方卡姆洛特彩票公司的规定,如果有人认为自己中奖,但彩票丢失、遭窃、损毁或不小心被洗坏,都应在开奖后30天内提交一份详述彩票购买经过等相关事宜的书面声明。

                                                                                                                                                                            如果公司认定有足够证据能够证明声明的合法性,那么奖金将于开奖后180天内发放给中奖人。

                                                                                                                                                                            这一消息传出后,已有数百人向卡姆洛特彩票公司申领奖金,称自己的中奖彩票被不小心弄坏了或是被偷了。其中,最早向媒体公开宣称“得主”身份的是一名48岁的女子,名叫苏珊娜·欣特。

                                                                                                                                                                            欣特称,她在开奖当天或前一天从一家报刊亭买了彩票,所购号码与中奖号码完全一致。不过,由于自己粗心大意,她把彩票放入牛仔裤中,被洗衣机弄得面目全非,重要兑奖信息无法辨认。

                                                                                                                                                                            欣特一再向媒体记者表示,自己真的就是那名“幸运儿”。她说:“我绝对不会编故事,我为什么要那样做呢?”

                                                                                                                                                                            针对数百人的不同说法,卡姆洛特彩票公司表示,公司将逐一核对真伪,以找出真正的大奖得主。但由于申领者太多,这个过程或许将花费很长时间。

                                                                                                                                                                            卡姆洛特彩票公司发言人说:“我们目前还没有公布售出中奖彩票的站点信息,该站点负责人也不知道大奖出自哪里。我们仍鼓励所有购买者仔细核对彩票信息,如果认为自己是中奖人,请及时与我们联系。”(张旌 新华社专特稿)

                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                            监管层四度提示风险

                                                                                                                                                                            北京晨报讯(记者 姜樊)“近期,MMM金融互助社区等打着金融互助旗号的网络投资平台频现,不少投资群众参与其中。此类平台以高额收益为诱饵,吸引公众参与投入资金或发展人员加入,具有极大风险隐患。”昨日,央行网站再度挂出有关“MMM金融互助社区”的风险提示,这已经是监管层第四次警示了。

                                                                                                                                                                            此次风险提示明确提出“MMM金融互助社区”具有非法集资、传销特征,指出“MMM金融互助社区”及类似金融互助平台未经批准,通过网站、微博、微信等多种渠道公开宣传,承诺畸高利息,引诱群众投入资金;同时,设置推荐奖、管理奖等奖金制度,鼓励投资人发展人员加入,并按加入先后形成层级关系、计算返利金额,具有非法集资、传销交织的特征。

                                                                                                                                                                            “MMM金融互助社区及类似金融互助平台和公司未经工商部门注册登记,不具备合法资质,系非法机构。”风险提示中指出,此类运作模式违背价值规律,投资风险巨大,资金运转不可长期维系,一旦资金链断裂,投资者将面临严重损失。

                                                                                                                                                                            昨天在争夺澳网女单四强的比赛中,刚刚晋升中国一姐的张帅遗憾地以4比6和1比6输给了英国黑马孔塔,遗憾止步八强,没能延续奇迹。总结本次澳网,张帅坦言:“需要提高的还有很多,比如发球。”

                                                                                                                                                                            遗憾

                                                                                                                                                                            七连胜后已是强弩之末

                                                                                                                                                                            尽管昨天的罗德拉沃尔球场并不像名将登场时那样座无虚席,但还是有很多观众前来观战,特别是其中中国人的面孔占据了多数。

                                                                                                                                                                            比赛伊始,孔塔率先进入状态,5比2领先张帅。然而张帅打得很顽强,顺利保发后将比分追至4比5,中国姑娘不断大喊“Comeon”为自己鼓劲,现场更是传来“张帅加油!”的助威声。连续的底线僵持,英国姑娘通过压深落球点迫使张帅失误频频,关键的第七局孔塔再次破发,最终在首盘第六个盘点上,内角发球直接得分,以6比4拔得头筹。落后一盘的张帅在第二盘略显着急,失误不断,而孔塔则越战越勇,连续两次破发得手,张帅面临严峻形势却无能为力。随着英国人的一记幸运滚网球,张帅最终以1比6告负,神奇的澳网之旅就此终止。

                                                                                                                                                                            全场观众在为孔塔的胜利表示祝贺的同时,也为这位不屈不挠的中国小将致以敬意。张帅来到网前与孔塔亲切拥抱,此时中国姑娘的团队以及父母更是纷纷起身,为她的努力鼓掌。最后张帅向全场观众挥手致谢,背包离开赛场。赛后张帅透露,此前的训练强度很大,这场比赛能坚持下来已经很不容易,“7场下来我依然还能站着,还能战斗,我觉得还是挺欣慰的。”