<kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='9G618857T7'></kbd><address id='9G618857T7'><style id='9G618857T7'></style></address><button id='9G618857T7'></button>

                                                                                                                                                                          北京赛车高手交流

                                                                                                                                                                          江夏新闻网

                                                                                                                                                                          2018年01月17日 16:35:50

                                                                                                                                                                            2015年,全市存量住宅累计成交19.96万套(月均1.66万套),为近五年来年度成交量最高。

                                                                                                                                                                            ■ 市场

                                                                                                                                                                            二手房成交价格分化明显

                                                                                                                                                                            分区域来看,受教育、医疗等配套资源集中等方面的影响,北京各区域二手住宅市场表现出明显的差异。成交均价方面,涨幅最高的区域依次有顺义区、西城区、朝阳区、东城区、海淀区,涨幅均在5%及以上。此外,二手房成交周期有所缩短,由此前70余天,下降为60余天。随着二手房市场的火热,挂牌价已随之上涨。2015年上半年,北京市二手房挂牌价格降价与涨价为4:6,下半年比值下降为3.5:6.5,说明涨价的二手房买家增多,市场趋向卖方市场。

                                                                                                                                                                            ■ 分析

                                                                                                                                                                            “量价齐稳”

                                                                                                                                                                            或将主导今年二手房市场

                                                                                                                                                                            对于未来一年北京市二手房市场的走向,根据刚刚闭幕的中央经济工作会议精神,化解房地产库存为2016年经济工作的五大任务之一,未来,为“化解房地产库存”,实施积极的财政政策和稳健趋宽松的货币政策仍是大的政策基调。

                                                                                                                                                                            宽松化的市场环境利于楼市成交,但是在经过了2015年全年的市场复苏需求全面释放之后,明年市场将趋于稳定,成交量或将小幅回调。与此同时,随着房地产投资增值的预期产生了一定的变化,购房置业也趋于更加理性,成交价格仍将小幅上涨,但涨幅有限,因此,“量价齐稳”或将主导2016年北京二手房市场。

                                                                                                                                                                            自住房

                                                                                                                                                                            可售房源逐渐减少

                                                                                                                                                                            自2013年9月,第一宗含自住房配建的宅地朝阳豆各庄地块被恒大拿下,截止到2015年年底,全市共有61宗含自住房配建的住宅用地成交,累计可提供房源6.15万套。

                                                                                                                                                                            目前,自住型商品房依旧是刚需置业人群首选的方式。从成交上看,2015年北京市自住房成交数量同比增加63%,占全市新房成交数量的比重同比增加7分百分点,占全市新房300万元以下套型成交套数的比重同比增加9个百分点。

                                                                                                                                                                            目前来看,自住房土地供应减少,自住房日渐成为低价格、低总价房源的重要补充。

                                                                                                                                                                            2015年,北京市共出售10宗含自住型商品房(以下简称自住房)配建的住宅用地,预计可提供自住房房源0.65万套,同比含自住房配建的住宅用地成交宗数减少20宗,可提供自住房房源减少79%。

                                                                                                                                                                            自住房入市量减少的原因还是来自于土地市场的供应。尽管入市土地在减少,但对于自住房而言,目前,“断顿”的风险却并不存在。

                                                                                                                                                                            本报记者 崔陆鹏

                                                                                                                                                                            2015年12月各月新房成交均价

                                                                                                                                                                            1月

                                                                                                                                                                            2月

                                                                                                                                                                            3月

                                                                                                                                                                            4月

                                                                                                                                                                            5月

                                                                                                                                                                            6月

                                                                                                                                                                            7月

                                                                                                                                                                            8月

                                                                                                                                                                            9月

                                                                                                                                                                            10月

                                                                                                                                                                            11月

                                                                                                                                                                            12月

                                                                                                                                                                            3.7

                                                                                                                                                                            3.65

                                                                                                                                                                            3.6

                                                                                                                                                                            3.55

                                                                                                                                                                            3.5

                                                                                                                                                                            3.45

                                                                                                                                                                            3.4

                                                                                                                                                                            3.35

                                                                                                                                                                            3.3

                                                                                                                                                                            3.25

                                                                                                                                                                            3.42

                                                                                                                                                                            3.45

                                                                                                                                                                            3.43

                                                                                                                                                                            3.53

                                                                                                                                                                            3.59

                                                                                                                                                                            3.45

                                                                                                                                                                            3.52

                                                                                                                                                                            3.57

                                                                                                                                                                            3.64

                                                                                                                                                                            3.56

                                                                                                                                                                            3.63

                                                                                                                                                                            3.67

                                                                                                                                                                            2015年12月各区二手房成交量占比

                                                                                                                                                                            朝阳

                                                                                                                                                                            28%

                                                                                                                                                                            西城

                                                                                                                                                                            6%

                                                                                                                                                                            东城

                                                                                                                                                                            5%

                                                                                                                                                                            海淀

                                                                                                                                                                            12%

                                                                                                                                                                            丰台

                                                                                                                                                                            9%

                                                                                                                                                                            石景山

                                                                                                                                                                            3%

                                                                                                                                                                            通州