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                                                                                                                                                                          本金1万怎么玩北京赛车

                                                                                                                                                                          江夏新闻网

                                                                                                                                                                          2018年03月01日 20:23:40

                                                                                                                                                                            建议开具证明可免税费

                                                                                                                                                                            佟丽华称,2012年北京两会时,他曾提出过类似的建议。他认为市政府可出台明确政策,对于改善工作单位与住房之间距离远的交换住房交易予以鼓励,规定只要开具相应的证明,予以免征契税、营业税和个人所得税。

                                                                                                                                                                            “我们一说到改善交通拥堵,就会先想到修路、限行等,其实更应该想一想源头上的解决方法。我有很多在央视工作的朋友,当时央视刚从西边搬到东三环的新址,但很多员工都住在西边,他们每天要从西边赶到东边上班。而住在东边的人也有的会去西边上班,这种情况大规模存在。”佟丽华说。

                                                                                                                                                                            而想要换房,就要考虑交易税费的问题,“我2012年的时候算过一笔账,以购买一套60平米总价120万元的普通住宅为例,税费成本需10多万元,现在肯定更高了,很会人会因为这个打消换房的想法。”

                                                                                                                                                                            有利于缓解交通拥堵

                                                                                                                                                                            佟丽华认为,政府部门可以征集统计多少人有换房的意愿?其中有哪些可能配对?“现在是大数据时代,搭建一个公共服务平台,做这些应该非常容易。”

                                                                                                                                                                            至于怎么核实是否符合条件?佟丽华表示,工作单位在哪儿,不仅是人事部门开个证明,还可以查社保。居住地点可通过房产证等来证明。

                                                                                                                                                                            佟丽华说,“换房”减税或者免税后,税收少了,但对于交通拥堵、社会运行效率和居民幸福感的提升却很大。相反,如果一直有这么多人在路上通勤,可能政府投入几十亿元修路,交通仍然不会有大的改善。从这个角度说,尽管税收损失了,但这个政策对于疏解交通的贡献很大。

                                                                                                                                                                            ■ 焦点

                                                                                                                                                                            促进职住统一有什么意义?

                                                                                                                                                                            北京市房协秘书长陈志说,近年来,北京很多人的工作地与居住地不一致,形成职住分离,这是经济快速发展和城市快速扩张带来的一种城市病。同时,也和近些年房价上涨有关,房产的投资价值增高,一些购房者对居住地和工作地关系的考量并不多。

                                                                                                                                                                            他认为,下一步,北京要推进以业定产、以产定居,改变这种职住分离的情况就非常迫切。同时,当前北京商品房新房交易量下降,去年纯商品房交易量仅为6万套左右,因此增加二手房市场的活跃度,成为解决这一问题的关键。“在自由等价的形式下进行房屋置换,免除税费;或是在二手房交易中,减少税费,增加二手房市场的活跃度,方向是正确的。”陈志说。

                                                                                                                                                                            伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,前两年,陈刚副市长曾询问过中介机构方面的代表,如何发挥二手房市场的作用。“我们当时提的建议也包括,用二手房市场推动解决北京产业布局和人口居住布局的不合理。”

                                                                                                                                                                            他认为,这种家在南边却在北边上班的职住不合理,是造成交通堵塞的重要原因,进而也带来污染等问题。

                                                                                                                                                                            “免税费”操作上是否可行?

                                                                                                                                                                            陈志认为,如果是要完全免除税费,那应该是彻底的“以物换物”方式的换房,即两套房子的价值相同,直接置换。因为如果以交易的方式卖房、买房,要缴纳一定的税费是国家的明文规定。

                                                                                                                                                                            但完全等价的置换,在陈志看来,当前还实现不了。一方面是近些年房价的波动比较大,另一方面,如果是等价交换就能免税费,那会出现“阴阳合同”钻空子的空间。“比如一家的房子是400万,另一家的是600万,两家私下达成协议,都说是400万,剩下200万私下里给。”

                                                                                                                                                                            胡景晖则提出了实际操作的具体问题,他认为,但凡有严格限定条件的,都有可能产生虚假证明的问题。“如果实现的话,肯定要单位开证明,证明你在这个单位上班,再拿出现有住房在哪里、要买的房子在附近的证明。开具这些证明不但会给购房人带来很多麻烦,而且单位就职证明很容易造假。”

                                                                                                                                                                            那么如果按照在哪个单位上社保来证明呢?胡景晖表示,这在实操中也会有诸多问题,比如很多公司的注册地和实际办公地不在一个地方,甚至跨区,距离很远,能证明的地点和实际上班的地点完全不同。

                                                                                                                                                                            另外,政府是否能割舍下巨额的税收,也是一个问题。去年北京成交二手房约20万套,以每套平均缴税二三十万元计算,全部的税收大约有五六百亿元。

                                                                                                                                                                            声音

                                                                                                                                                                            不如扩至二手房交易税费普惠

                                                                                                                                                                            胡景晖认为,与其在实际操作中还存在诸多问题,还不如将二手房交易的减税直接做成普惠制。

                                                                                                                                                                            “两种方式,一种是一年之内如果又买又卖,就可以享受税费减免的优惠。”他认为,本身一买一卖就是改善型需求,这是中央鼓励的。而在买的同时又拿出一套来卖,这也增加了房源供应,起到促进交易,平抑房价的作用。

                                                                                                                                                                            另一种方式则更为彻底,即将整体二手房交易的税费回溯执行到2005年之前的水平,即二手房交易只征收契税,不征收个税和营业税。

                                                                                                                                                                            换房免税不如提供宿舍更实惠

                                                                                                                                                                            市民李先生的单位在北三环,前两年他在大兴的天宫院买了房子,“就是因为便宜,能买得起的就是六环附近的。”

                                                                                                                                                                            李先生计算了一下,每天他上班的路程是36.5公里,光高速就要走20公里。“每天花费在路上的时间太多了,所以特别希望能达到政府说的职住平衡。”李先生说。

                                                                                                                                                                            但他同时也认为,中心城的房价太高,例如单位所在的北三环大部分是学区房,每平米六七万元,不是学区房的也有5万元,总价太高,相比之下,税费占不了太多。所以即便是减免税费,他还是买不起单位附近的房子。“与其这样,我觉得还不如提供宿舍更实际,更能解决问题,周一到周五单位附近的宿舍住,周末回自己的家。或者如果是夫妻俩口子都在同一区域工作,家又远,那么政府推出的租房或公租房,就应该面向这些家庭,解决他们的生活困难。而且也缓解了交通拥堵。”新京报记者 马力

                                                                                                                                                                            京华时报讯(记者潘珊菊)昨天上午,针对市民关心的电动汽车充电难问题,北京市科委主任闫傲霜做客“市民对话一把手”栏目表示,截至去年底本市已经有2.1万个充电桩,首批500辆移动充电车已经进入老旧小区。此外,今年计划在200辆电动出租车上试行电池更换。

                                                                                                                                                                            500辆移动充电车进老旧小区

                                                                                                                                                                            近日,有市民反映,前几天天气降温,新能源电动车行驶里程变短,有时候还得提心吊胆上路。

                                                                                                                                                                            对于市民的这些疑虑,闫傲霜表示,现在用的锂电池体系有一个比较好的适宜工作温度,但在气温高或者低的情况下,特别像前几天遇到了霸王级的寒潮,温度低性能就会下降,不仅新能源电动车电池的蓄驶里程会下降,同样手机、摄像机电池也会有影响。科研工作者将找到更好的电池体系。

                                                                                                                                                                            至于如何解决新能源电动车推广遇到的困难,闫傲霜认为,充电桩属于公共基础设施建设,北京到去年年底已经有2.1万个充电桩,其中包括1.2万个私人充电桩,约8000个公共充电桩。今年至少增加5000个充电桩,尽可能广泛覆盖。

                                                                                                                                                                            “老旧小区确实因各种条件限制不适合安装充电桩或者暂时不适合,最近我们推出了移动充电车,首批500辆已经进社区。”

                                                                                                                                                                            有网友建议,以后新能源电动车是不是可以像手机一样直接换电池?闫傲霜给予了肯定答复。据其介绍,在研究充电时有两条路径,即充电和换电。“高安屯有一个全球最大的充换电厂,大公共汽车和环卫车可以进去直接换电池,同时可以给一千多组电池充电。小车实际上也开发了这种车型”,今年计划在200辆电动出租车上试行。对于私家车来说,是否换电池取决于消费者自己的选择。

                                                                                                                                                                            让智能机器人价格亲民

                                                                                                                                                                            智能机器人已经逐渐走进了人们的生活。闫傲霜将目前开发的机器人主要分成三类:一类是应急救援机器人,包括轨道检查、管道清洗等等;第二类是医疗机器人,比如说骨科导航手术机器人,将来可能口腔科心脏外科手术都有机器人。第三类也是最多的,就是服务类的机器人,分为公共场所和家庭用机器人。

                                                                                                                                                                            闫傲霜举例,北大有一个团队做的智能假肢给残疾人安上以后,恢复走路的过程非常快,对残疾人的辅助帮助非常有价值。

                                                                                                                                                                            闫傲霜说,随着科技的进步,机器人的能力也会越来越强,可以有很多种规格。真正要把科技的成果用于千家万户,一定要有一个很亲民的价格,随着技术进步会把价格降下来。“有助于残疾人生活提升的这些科技产品,也可以政府采购。”

                                                                                                                                                                            科技创新券补贴创业者

                                                                                                                                                                            现在是一个大众创业、万众创新的时代,如何给予创业者更多支持?闫傲霜建议,可以通过首都科技条件平台和首都科技创新券实现。前者把高校院所的大型仪器设备,包括一些实验室,比如说一些数据,一些资料都汇总在那,“创业者可以选择去高校院所,请科学家们帮他做一些实验,有一些实验室开放,也可以经过培训以后自己去做实验”。

                                                                                                                                                                            闫傲霜介绍,这两年政府在支持中小企业创新时发放了补贴。创新创业者如果做实验,政府可以补贴部分经费,“在过去两年里支持了900多个小微企业和60多个团队”。

                                                                                                                                                                          1月23日,北京市人大代表、大兴区区长谈绪祥在小组会上发言。

                                                                                                                                                                            北京市人大代表、大兴区区长 谈绪祥

                                                                                                                                                                            正在建设中的北京新机场,让大兴区成为两会上媒体持续关注的焦点。北京市人大代表、大兴区区长谈绪祥近日接受新京报专访,谈新机场建设和大兴未来规划。

                                                                                                                                                                            着力发展开发区、临空经济区

                                                                                                                                                                            新京报:大兴未来针对产业结构调整有哪些方向?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:这几年大兴一直不断升级产业体系,让新兴产业和高端、高技术制造业在大兴集聚。但以“高精尖”的标准来衡量,我们认识到仍存在一定差距。下一步我们要着力打造产业“升级版”,做强电子信息、生物医药,以及文化创意、临空服务等,还要着力发展开发区、临空经济区两大国家级产业区。

                                                                                                                                                                            新京报:今年大兴区还有哪些工作重点?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:重点任务还有围绕永定河与中轴路“一河一路”,打造永定河生态廊道和首都文化中轴线,公共服务还要充分体现均等化的原则,积极引进优质教育、医疗资源,改革创新要深入推进农村土地制度改革试点。大家关注的机场建设,去年已经实现按期供地,今年,将加快安置房建设,并为工程建设提供保障。

                                                                                                                                                                            确保每个拆迁户有房住能就医

                                                                                                                                                                            新京报:大兴新机场前年已经正式开工,目前拆迁进度如何?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:2015年,大兴区举全区之力,共计1000多人进驻一线进行拆迁工作,在一个多月内完成了13个拆迁村7005户的住宅拆迁工作。按照与首都机场集团的协议要求交付航站楼开工所需土地,确保了9月26日航站楼顺利开工建设。

                                                                                                                                                                            新京报:涉及多少需搬迁村庄和村民?怎么确保拆迁后村民的生活?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:新机场项目征地拆迁共涉及榆垡、礼贤2个镇33个行政村,3万多亩土地,搬迁群众7005户、2万多人。

                                                                                                                                                                            拆迁启动前,我们就整合现有房屋、学校、医院等资源,确保每个拆迁户有房住、有学上、能就医。为了帮助失地农民就业,还建立了劳动力实训基地分基地,结合机场未来用工需求,开展针对性就业培训。同时定期组织召开专场招聘会。

                                                                                                                                                                            村庄噪声值超80分贝整体搬迁

                                                                                                                                                                            新京报:民众关心的噪声区与居民区隔离问题是否有解决方案?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:根据国家环保部的批复,对民用机场预测噪声值超过80分贝的村庄和75分贝的学校实施整体搬迁;75-80分贝之间的村庄和70-75分贝之间的学校采取隔声防护措施。现有隔声降噪措施主要包括加装隔声门、隔声窗等。

                                                                                                                                                                            新京报:三年计划还将机场周边划分为综合发展“核心区”和“辐射区”,有何区别?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:核心区位于新机场向外5公里半径的辐射范围,主要涉及大兴区榆垡、礼贤两镇,重点发展航空物流产业和综合保税区。辐射区是新机场外围半径5-15公里的区域,包括庞各庄镇、魏善庄镇、安定镇、采育镇四镇,重点发展科技研发、金融服务等。

                                                                                                                                                                            新京报:空港物流是否和首都机场一样引入免税店?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:未来新机场综合保税区,将依托新机场先进的国际物流体系,面向京津冀区域巨大的中高端消费市场,对接天津自贸试验区的成功政策,满足国际化消费需求。根据国际惯例,大型国际枢纽机场一般都会设立免税店。

                                                                                                                                                                            新京报:新机场建成后对就业的吸纳能力如何?

                                                                                                                                                                            谈绪祥:新机场投入使用后,每年将会有几千万的旅客在新机场乘坐飞机出行,届时必将带动餐饮、购物、住宿等相关产业。根据国际上广泛应用的“拇指原则”,机场每100万旅客可提供1000个直接工作职位。新机场到2025年年旅客吞吐量7200万人次,预计可提供约10万个直接工作职位。